Berlim recompra 6 mil imóveis para frear aumento do aluguel

A cidade-Estado de Berlim recomprará quase 6.000 antigas moradias sociais que hoje pertencem a uma empresa imobiliária. Pagará por elas 920 milhões de euros (4,1 bilhões de reais). A operação faz parte de um conjunto de políticas com as quais o Governo berlinense pretende frear o vertiginoso aumento do aluguel na capital alemã. É a maior “recomunalização da história de Berlim”, nas palavras da secretária regional de Habitação e Desenvolvimento Urbano, Katrin Lompscher. 

O prefeito de Berlim, o social-democrata Michael Müller, explicou que já anunciara no início do ano sua disposição de comprar imóveis onde isso fosse financeiramente possível e fizesse sentido para estabilizar os aluguéis. “Enquanto isso, continuaremos construindo novas moradias e garantindo juridicamente o teto do valor do aluguel”, disse na época.

Lompscher informou que se trata de antigas moradias sociais e que, embora não se possam desfazer “os erros cometidos no passado, quando elas foram vendidas”, pode-se agora dar aos inquilinos a segurança que perderam durante a privatização. E acrescentou: “Com a compra, ampliamos significativamente as propriedades das empresas públicas e ajudamos a preservar o equilíbrio social em nossa cidade".

O Governo da capital alemã —uma coalizão entre os sociais-democratas do SPD, o Partido Verde e a Die Linke (A Esquerda)— anunciou em junho passado que congelará o valor dos aluguéis por cinco anos. Cerca de 85% dos moradores de Berlim são inquilinos e viram como os preços dos aluguéis dispararam nos últimos anos. Especificamente, duplicaram na última década. O valor da venda aumentou 20,5% em 2017, mais do que em qualquer outra cidade, segundo dados da agência imobiliária Knight Frank. Uma das causas do fenômeno é a especulação decorrente da escassez de morarias e a continuada demanda de uma cidade magnética que não deixa de crescer. Todo ano, 40.000 pessoas se mudam para Berlim a fim de trabalhar, estudar ou na condição de refugiados.

A compra dos imóveis será formalizada em dezembro através da Gewobag, uma das empresas municipais de habitação de Berlim. “A Gewobag assinou hoje um acordo vinculante com a Ado Properties S.A. para a aquisição de 5.894 unidades residenciais e 70 comerciais em Spandau [sudoeste da cidade] e Reinickendorf [noroeste]”, disse em nota a empresa municipal. A Ado Properties S.A. é uma companhia com sede em Luxemburgo que opera em Berlim. “Com a compra, aumentamos nosso parque imobiliário para 68.000 apartamentos, de modo a garantir moradias acessíveis”, completou.

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